利用規約
この利用規約（以下、「本規約」といいます。）は、建売一番！運営事務局(以下、「運営者」といいます。）が提供する「建売一番！」が提供するサービス（以下、「本サービス」といいます。）について、本サービスを利用する方（以下、「利用者」といいます。）に適用されるものとします。
本サービスの利用の際には、本規約の全文をお読みいただき、本規約に同意いただく必要がございます。
第1条 (会員)
- 本規約を承認の上、規定の入会手続きを完了後、運営者が承認した方を「会員」とします。
- 弊社が会員として承認することを不適当と判断した場合、入会の承認を行わない場合があります。
- 会員登録手続きは、会員となる本人（法人においては、正当な権限を有する者）が自己の責任において行うものとします。
- 「1会員」に対し1社のみ会員登録ができるものとします。
第2条 (契約プラン、期間)
- 会員は、本サービスへの登録に際し、運営者が別途定める契約プランのいずれかを契約するものとします。
- 各プランは会員単位の契約となります
- 契約期間満了までに会員から継続の申し出が無い場合は、会員資格がなくなるものとします。
第3条 (ID、パスワードの管理)
- 本サービスに登録したIDおよびパスワードの管理と、その使用に関しての責任は全て会員が負うものとします。
- IDおよびパスワードの譲渡、売買、貸与等の行為は一切禁止します。
- 運営者は、会員によるIDおよびパスワードの使用上の過失及び第三者の利用に伴う損害の一切の責任を負わないものとします。
第4条 (登録抹消等)
- 運営者は、会員が以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前の通知または催告をすることなく、掲載データの全部もしくは一部を削除し、または当該会員ついて本サービスの利用停止もしくは会員登録を抹消することができます。
- 本規約のいずれかの条項に違反した場合
- 会員登録内容または掲載データに虚偽の事実があることが判明した場合
- 会員において、本サービスの利用料金が支払い期限が経過してもなお支払われていない場合
- 支払停止もしくは支払不能となり、または破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別精算開始もしくはこれらに類する手続きの開始の申し立てがあった場合
- 本サービスまたは運営者が提供する他のサービスにおいて、会員登録抹消、利用停止その他これらに類する措置を受けたことがある者であることが判明した場合
- 反社会的勢力（暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団、暴力団員でなくなってから5年を経過していない者）である、または反社会的勢力に該当すると考えられる合理的な理由があると運営者が判断した場合
- 運営者は、前項に関わらず、会員としての契約続行が適当ではないと運営者が判断した場合は、当該会員に対し書面での通知を行い、退会させることができるものとします。
第5条 (退会)
- 会員は、申し込みされた契約期間中は退会を行うことができません。
- 本サービス利用の途中停止を希望される場合、会員の事業停止等に伴う利用停止を希望する場合等は、所定の手続きに従い運営者に届け出るものとし、運営者での退会手続き終了後、退会となります。
- 契約期間中に退会された場合は、契約残期間の利用料金等に関する返金はございません。
- 契約期間更新に伴う、新たな利用料金等が未払いの場合、運営者が退会と見なして処理する事があります。
- 退会した場合においても、運営者に対する未払いの利用料金等に関する支払い債務は存続するものとします。
第6条（個人情報の取扱い）
本サービスの利用に関する個人情報の取り扱いについては、プライバシーポリシーに従い適切に取り扱うものとします。
第7条 (知的財産権)
- 会員は、本サービスに投稿する掲載データとして、自らが投稿その他送信することについて適法な権利を有しており、第三者の商標権、意匠権、著作権その他の知的財産権を侵害していないことについて運営者に対し表明し、保証するものとします。
- 会員は、運営者に対し、本サービスの運営、広告その他の目的のために、必要かつ合理的範囲内に限り、運営者が掲載データの全部または一部を複製、公衆送信、削除、改変その他の利用ができる非独占的かつ再許諾可能で譲渡不能の権利を許諾するものとします。
- 前項の場合において、会員は、運営者および運営者が許諾した第三者に対し、著作者人格権を行使しないことを保証します。
- 本サービスに掲載されている画像、テキストその他のデータで、掲載データ以外のデータの知的財産権は、運営者または運営者にライセンスしている第三者に帰属しています。権利者の許諾なく利用することはできません。
第8条 (禁止事項)
- 会員は、次の各号に該当する行為または該当すると運営者が判断する行為をしてはなりません。なお、以下の各号の行為には、それらを扇動し、または教唆する行為も含みます。
(1)公序良俗に反する行為
(2)犯罪行為に結びつく行為
(3)法令等に違反する行為
(4)運営者及び他の会員もしくは第三者の著作権その他の知的財産権を侵害する行為
(5)運営者及び他の会員もしくは第三者の財産、プライバシー等を侵害する行為
(6)運営者及び他の会員もしくは第三者に不利益を与える行為
(7)運営者及び他の会員もしくは第三者を誹謗、中傷する行為
(8)運営者の本サービス等の運営を妨害、或いは弊社の信頼を毀損するような行為
(9)運営者の承認を得ないで行う当会員の身分を利用した全ての営業行為
(10)当社が事前に許可していない形態、方法による広告、宣伝、勧誘その他営業行為
(11)本サービスのシステム、ネットワーク等に対して過度な負荷を与える行為
(12)選挙運動もしくはこれに類似される行為、または公職選挙法などの法令に違反する行為
(13)入会手続きを含めた弊社が行う全てのアンケートに対し、虚偽の回答を行う行為
(14)有害なコンピュータープログラム等を送信又は書き込む行為
(15)ＩＤ及びパスワードを不正に使用する行為
(16)その他弊社が当該会員の行為として不適切であると認めた行為
第9条 (本サービス提供の停止等)
- 運営者は、以下のいずれかの事由があると判断した場合、利用者に事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
- 本サービスにかかるシステムの保守、点検、更新を行う場合
- 地震、落雷、火災、停電または天災などの不可抗力により、本サービスの提供が困難となった場合
- システム、サーバ、通信回線等が事故により停止した場合
- その他、運営者が本サービスの提供が困難と判断した場合
- 前項により、利用者または第三者が損害を被った損害においても、運営者は、運営者の故意または過失に因る場合を除き、責任を負わないものとします。
第10条 (本サービスの内容の変更、終了)
- 運営者は、会員に事前に通知することにより本サービスの内容を変更し、または提供を終了することができます。
- 本サービスが終了した場合においても、運営者が別途定めた場合を除き、会員は引き続き利用料金全額に対しての支払い義務を負うものとします。
- 本サービスが終了した場合において、会員が運営者に対し支払い済みの利用料金その他の金銭について、運営者が別途定めた場合を除き、運営者は返還する義務を負わないものとします。
第11条 (存続条項)
本契約が終了した場合であっても、第17条、第19条および第20条は有効に存続するものとします。
第12条（知的財産権）
1.サービスに関連する一切の情報についての著作権等の知的財産権はすべて運営者に帰属し、無断の利用をしてはならないものとします。
第13条 (免責)
- 運営者は、次の各号に掲げる事項について、一切の責任を負わないものとします。
- 運営者が会員登録を抹消したことにより損害を被った場合
- 運営者の故意または過失によらず本サービスが停止、中断または終了したことにより本サービス利用者が損害を被った場合
- 掲載データに関する、当該掲載データを投稿した会員と権利者等第三者との間の紛争
- 第12条第3項に基づき、運営者が掲載データを修正、変更、削除したことにより本サービス利用者に不利益が生じた場合
- 運営者の故意または重過失によらず、本サービスに登録された会員に関する情報または掲載データが消失または改ざんされた場合。ただし、運営者は、当該情報等が消失または改ざんされたことを知った場合は、技術的に可能かつ合理的な範囲ですみやかに復旧に努めるものとします。
- 運営者は、本サービス利用者間、または本サービス利用者と第三者間に発生したトラブルについて、一切の責任を負わず、関与いたしません。
- 運営者は、本サービスが本サービス利用者の特定の目的に適合すること、期待する機能や正確性もしくは有用性を有すること、および本サービス利用者による本サービスの利用が本サービス利用者に適用のある法令または業界団体の内部規則等に違反しないこと、ならびに不具合が生じないことについて、一切保証せず、また責任を負わないものとします。
第14条 (損害賠償)
- 本サービス利用者は、本規約に違反し、運営者、会員または第三者に損害を与えた場合は、故意または過失の有無を問わず、自己の責任と費用をもってその一切の損害（弁護士費用および運営者が第三者に対して行ったお詫び等の費用も含む。）を運営者に賠償する責任を負うものとします。
- 運営者が本サービス利用者に対して損害賠償の責任を負う場合は、当該利用者が賠償請求日から起算して過去1年の間に本サービスの利用に関して運営者に支払った金額の総額を上限とします。
第15条（反社会的勢力排除）
利用者または利用希望者は、暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等社会運動標榜ゴロまたは特殊知能暴力団、その他これらに準ずる者(以下これらを「暴力団員等」といいます。）に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約します。
・暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
・暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
・自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
・暴力団員等に資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
・役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること
・利用者または利用希望者は、自らまたは第三者を利用して次の各号の一つにでも該当する行為を行わないことを確約します。
・暴力的な要求行為
・法的な責任を超えた不当な要求行為
・取引に関して、脅迫的な言辞または暴力を用いる行為
・風説を流布し、偽計若しくは威力を用いて相手方の信用を毀損し、または業務を妨害する行為
第16条 (本規約の適用と改訂)
- 本規約は、運営者とすべての会員および本サービス利用者との間の一切の関係に適用されるものとします。
- 運営者は、事前の通知なく本規約を改訂できるものとし、特段の定めの無い限り、本サービスのウェブサイトに掲載された時点をもって効力を有するものとします。
- 改定後の本規約が本サービスのウェブサイトに掲載された後、本サービスを利用した本サービス利用者は、改訂後の本規約に異議なく同意したものとみなします。
第17条 (準拠法・管轄裁判所)
- 本規約は、日本の法令に準拠して解釈するものとします。
- 本サービスおよび本規約に関して運営者と本サービス利用者との間で紛争が生じた場合は、運営者の本店所在地を管轄する裁判所を専属的合意管轄裁判所とします。
2025年10月1日 制定・適用