建売住宅（分譲住宅）ついて
素敵な家を建てたい！
素敵な家に住みたい！
でも、注文住宅ってすごくお金がかかる・・・
住宅ローン、払い続けることができるかな？
SNSでトラブルケースをたくさん見かけるし・・・
注文住宅は素敵ですが、そんな不安を感じる前に
一緒に建売住宅も見てみませんか？
国土交通省「新築住宅着工個数」によりますと
2024年の「注文住宅」の着工数は218,132戸、「建売住宅（分譲住宅）」の着工数は121,191戸。
なんと35.7％、2.8戸に1戸は「建売住宅」を選ばれているのですよね！
2024年度のフラット35利用者調査では、
「注文住宅」11.9％、「建売住宅」23.1％と
「建売住宅」の方が上回っている状況でした。
（ちなみに23.0％は土地付き注文住宅（いわゆる建築条件付き注文住宅））
物価高で、金利も上がってきている時代、建売住宅の人気が増えています。
でも、建売住宅って、自由にいろいろ選ぶことができないのでしょう？
というデメリットは確かにあります。
細部までこだわりたい方には、注文住宅がお勧めです。
ただし！
建売住宅（分譲住宅）のメリットは大きく3つあります！
1.価格が明確でリーズナブル
2.立地も間取りも実際に見て決められる
3.入居までの無駄な家賃が発生しない
1.価格が明確でリーズナブル
注文住宅は契約後から詳細な打ち合わせが始まるので、金額がなかなか確定しません。
理想を叶えるため、気がつけば、想定より数百万円ほど上がってしまうのも普通です。
建売住宅は、価格が決まっていますので安心！
しかも、材料や施工をまとめて行うため、コストが抑えられてリーズナブルです。
注文住宅と比べて、例えば延床30坪の住宅でしたら、額面で500～1000万円は違ってくるでしょう。
だから、資金計画も人生計画（ライフプラン）も立てやすくなります！
2.立地も間取りも実際に見て決められる
家を建てるにあたり、気に入った土地を見つけることが最初の難関となります。
建売住宅は、土地と建物をセットで販売する形態です。
販売している建売住宅の場所や周囲の環境が明確ですので、気に入った場所に住むことができます。
間取りや設備も、現地で自分の目で細かな点まで確認できますので、「イメージと違う」というリスクを回避することができます。
特に最近の建売住宅は、オシャレで設備も良く、生活動線も考えられていて、住宅性能も高いのでお薦めです！
3.入居までの無駄な家賃が発生しない
注文住宅の場合、契約から引き渡しまで、約1年程度はかかります。
つまり、その間の「家賃」が発生するのですよね。
仮に家賃が月8万円だとすると、1年で約100万円にもなってしまいます。
この金額、ちょっともったいないですよね。
建売住宅なら、完成済み物件なら、契約から引き渡しまで約1ヶ月。
そのため、無駄な家賃を払わずに、住宅ローンの返済に回すことができます。
また、引き渡し時期が明確ですので、引越しの時期の計画を立てやすいのもメリットです。
そんな説明より、実際に見てみた方が早いですよね。
まずは「建売一番！」で、たくさんの建売住宅の情報を見てみてください！
デザインや間取りなど、きっと気になる物件情報が見つかるはずです。
気になる物件は ♡マークをチェックすると「お気に入り」登録されますので
後でじっくり検討することが可能です。
建売住宅は早いもの価値です！まずは、見学してみましょう！
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実際に見学すると、立地や間取りの使い勝手、そして何となくの好みがわかってきます。
その中から「ピン！」と来た物件が、あなたと家族の「家」になるのです。
「建売一番！」で、あなたの素敵な「家」を出会ってくださいね！